当前所在位置: 首页 > 房产纠纷

房屋拆迁律师:房屋拆迁补偿的范围以及拆迁款发放形式

2021-12-21 本站作者 【 字体:

房屋拆迁律师:房屋拆迁补偿的范围以及拆迁款发放形式


在新闻上我们常常可以看到一个原本较为和谐的家庭,为了争拆迁款而走向破裂,这类家庭的数量不在少数。拆迁款往往是一笔不菲的金额,更多关于拆迁款是什么形式放的相关知识,接下来那海涛律师网小编就为您来解答这个疑惑。

拆迁补偿的范围是什么

条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

被征收房屋价值的补偿;

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。


房屋5.jpg


什么是拆迁货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:

市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。

拆迁款是什么形式放

拆迁补偿可以是以安置房的形式也可能是以现金补偿的形式发放的。

根据法律规定:不同面积的拆迁款是不一样的,拆迁需要将拆迁公告方案予以公示。以上就是由那海涛律师网编辑整理收集的关于拆迁款是什么形式放的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询那海涛律师网律师,给您提供专业建议。

那海涛律师团队成立于2004年,由多名优秀资深律师组成的专业律师事务所,所有律师均毕业于国内著名法律院校,在商业经济犯罪刑事犯罪案件房地产民事纠纷案件及金融证券等领域拥有丰富执业经验。其次在处理离婚官司交通事故案件、以及劳动纠纷有着诸多成功案例。


其中首席律师那海涛法学本科,北京大学硕士,曾在北京市公安局经济犯罪案件侦查处工作多年,长期从事市公安局管辖的重大经济犯罪案件的侦查工作,对刑事案件特别是经济犯罪案件的研究、操作具有丰富的理论、实践经验。曾担任大型企业的企业法律顾问,我们将用我们的专业知识为您提供更优质的法律服务。如果您有相关法律问题请拨打电话:13901202782(微信同步)



那海涛律师个人微信


那海涛律师擅长讲解的课题:《建筑施工企业PPP项目相关法律风险和纠纷解决》、《建筑施工企业EPC 项目相关法律风险和纠纷处理》、《建筑施工企业项目合同法律风险和纠纷解决》、《建筑施工企业工程款清欠问题》、《民法典下的合同管理》、《建设工程施工合同索赔全过程应用与管理》、《工程停建、结算、清欠、索赔全面筹划与应对》、《IPO过程中涉及的法律问题和解析》、《民法典》、《公司法》、《合同法》。


免责声明:海涛律师网分享以上内容是以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。

阅读全文