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房产拆迁律师:政府拆迁原则以及土地拆迁赔偿事宜

2021-12-21 本站作者 【 字体:

房产拆迁律师:政府拆迁原则以及土地拆迁赔偿事宜


以前我国在拆迁程序上存在比较多的问题,但是随着法治理念日渐深入人心,现在各地政府开展拆迁程序越来越合法,合理。从中可以看到我国法治进步,更多关于拆迁土地怎么赔的相关知识,接下来那海涛律师网就为您来解答这个疑惑。

政府拆迁原则

按原面积妥善安置原则。拆迁人拆除被拆迁人使用的房屋,原则上按原面积妥善安置的原则,既保证被拆迁人不因拆迁而减少住房、生产经营面积,降低居住水平,生产经营收入,又要保证拆迁人在拆迁活动中不承担额外责任。但当事人可就拆迁房屋的安置地点、面积、搬迁期限、搬迁方式以及过渡期限等进行协商。

鼓励迁往市区边陲地段和人口稀疏地区的原则。为了城市的长远发展,减轻城市中心地区基础设施、社会服务、住房等压力,对被拆迁户的安置应采取鼓励从城市中心人口密集的地区迁往城市正在发展、人口较为稀疏的城市边缘地区,从区位较好的地段迁往较差的地段的原则。凡根据该鼓励原则迁往市区边缘地段的,以及从区位好的地段迁往区位差的地段的被拆迁户,可以适当增加安置面积,以示鼓励。


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等价交换原则。在拆迁过程中,拆迁方与被拆迁方应本着等价交换的原则,不管是采取产权调换方式,还是作价补偿方式,在安置被拆迁人房屋时,一方面,拆迁方要保证被拆迁人不因拆迁而减少住房或用房面积;另一方面,被拆迁方则无权通过拆迁无理要求增加额外的住房面积,双方均应本着等价交换的原则协商处理安置事宜。

先安置、后拆迁的原则。拆迁方在拆除被拆迁方的房屋时,应先妥善安置被拆迁方,然后再予以拆除房屋,即使在拆迁人与被拆迁人因补偿安置协议未达成一致,拆迁方依法先执行拆迁时,也必须先对被拆迁方做好安置工作,保证被拆迁方不至于因房屋被先行拆除而无安身之处,从而确保被拆迁人的居住权。

拆迁土地怎么赔

拆迁的赔偿是需要根据拆迁的土地面积、上面是否有作物以及当地经济发展等综合因素确定的。

随着经济不断发展,拆迁是很多人渴望的事情,拆迁可以让有的人或家庭一夜之间暴富。以上就是由那海涛律师网编辑整理收集的关于拆迁土地怎么赔的介绍,如果您还有其他问题想要了解的,欢迎咨询那海涛律师网律师,给您提供专业建议。


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