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购买二手房交了首付贷款没下来解决方法以及首付款比例

2022-01-21 本站作者 【 字体:

购买二手房交了首付贷款没下来解决方法以及首付款比例



根据各地政策以及不同银行的规定,二套房首付比例目前尚无统一标准,从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多,而且贷款审查也相对更加严苛。为了满足生活的需求,我们在大城市买房之后,面临的一个问题,就是二套房屋贷款的首付是多少。那么,二套房贷款首付比例是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,北京那海涛民事律师网整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

根据我国法律二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。

另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款:

父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;

首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;

婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起的。


购买二手房交了首付贷款没下来解决方法以及首付款比例(图1)


首付交了贷款办不下来可以退房吗

首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

以上就是那海涛律师网小编为您介绍的关于二套房贷款首付比例是多少的相关内容,根据法律规定,如果买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,我们提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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