当前所在位置: 首页 > 房产纠纷

商品房子不动产权证有什么用应该去哪部门办理?

2022-02-15 本站作者 【 字体:

商品房子不动产权证有什么用应该去哪部门办理?


新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异,不动产证在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。那么房子不动产权证有什么用?以下由北京那海涛律师网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

不动产权证去哪里办理?

所谓不动产权证,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是说如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行房地合一,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。

所需资料:分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。办理地址是房产所在地国土部门。办理时间一般来说办理土地证需要20个工作日左右。办理费用按照土地初始登记收费标准,城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。


商品房子不动产权证有什么用应该去哪部门办理?


房子不动产权证有什么用?

凭证件获得拆迁补偿,随着城镇化建设的不断加快,在这过程中,难免要征收到农村的土地,或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证,就可以领取两份补偿,一份是宅基地补偿,一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。

凭证件可以抵押贷款,现在土地改革,其目的就是为了盘活我们的土地资源,让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益,增加收入,还可以进行抵押,有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。

凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷,在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友,房地基、地块边界没划清楚,而出现的打架斗殴,甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时,农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证,就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积,能很好地保护咱农民的权益。

不动产权证书上的房屋证书号码在哪?

不动产权证书上的房屋证书号码在哪?房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号,不动产权证上只有不动产权证号。 不动产登记后,原来的房产证也就没有了,所以也不存在什么房产证号的说法。如果你是原来有房产证,然后申请换成不动产权证的,那你的房产证会被注销,然后才能拿到新的不动产权证。

在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。如果你是没有房产证,直接办理初始登记拿到不动产权证的,那你就压根都没有房产证,也根本不存在房产证号。根据《不动产登记暂行条例》,各地不动产登记局相继做出改动:其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规。


那海涛律师团队成立于2004年,由多名优秀资深律师组成的专业律师事务所,所有律师均毕业于国内著名法律院校,在商业经济犯罪刑事犯罪案件房地产民事纠纷案件及金融证券等领域拥有丰富执业经验。其次在处理离婚官司交通事故案件、以及劳动纠纷有着诸多成功案例。


其中首席律师那海涛法学本科,北京大学硕士,曾在北京市公安局经济犯罪案件侦查处工作多年,长期从事市公安局管辖的重大经济犯罪案件的侦查工作,对刑事案件特别是经济犯罪案件的研究、操作具有丰富的理论、实践经验。曾担任大型企业的企业法律顾问,我们将用我们的专业知识为您提供更优质的法律服务。如果您有相关法律问题请拨打电话:13901202782(微信同步)



那海涛律师个人微信


那海涛律师擅长讲解的课题:《建筑施工企业PPP项目相关法律风险和纠纷解决》、《建筑施工企业EPC 项目相关法律风险和纠纷处理》、《建筑施工企业项目合同法律风险和纠纷解决》、《建筑施工企业工程款清欠问题》、《民法典下的合同管理》、《建设工程施工合同索赔全过程应用与管理》、《工程停建、结算、清欠、索赔全面筹划与应对》、《IPO过程中涉及的法律问题和解析》、《民法典》、《公司法》、《合同法》。


免责声明:海涛律师网分享以上内容是以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性内容,包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题,请联系我们,我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。

阅读全文