商品房子不动产权证有什么用应该去哪部门办理？

新的“不动产权证”和居民手握的“房产证”有差异，不动产证在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。那么房子不动产权证有什么用？以下由北京那海涛律师网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

不动产权证去哪里办理？

所谓不动产权证，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是说如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行房地合一，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。

所需资料：分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。办理地址是房产所在地国土部门。办理时间一般来说办理土地证需要20个工作日左右。办理费用按照土地初始登记收费标准，城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

房子不动产权证有什么用？

凭证件获得拆迁补偿，随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。

凭证件可以抵押贷款，现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们农民可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，有需要搞养殖和种植业的加工农副产品的就可解决资金短缺问题。

凭证件可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷，在咱农村有很多街坊邻居亲戚朋友，房地基、地块边界没划清楚，而出现的打架斗殴，甚至头破血流事件。还有就是政府在征用士地拆迁时，农民也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果咱农民朋友有了不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题了。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护咱农民的权益。

不动产权证书上的房屋证书号码在哪？

不动产权证书上的房屋证书号码在哪？房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。 不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。如果你是原来有房产证，然后申请换成不动产权证的，那你的房产证会被注销，然后才能拿到新的不动产权证。

在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。如果你是没有房产证，直接办理初始登记拿到不动产权证的，那你就压根都没有房产证，也根本不存在房产证号。根据《不动产登记暂行条例》，各地不动产登记局相继做出改动：其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规。

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其中首席律师那海涛法学本科，北京大学硕士，曾在北京市公安局经济犯罪案件侦查处工作多年，长期从事市公安局管辖的重大经济犯罪案件的侦查工作，对刑事案件特别是经济犯罪案件的研究、操作具有丰富的理论、实践经验。曾担任大型企业的企业法律顾问，我们将用我们的专业知识为您提供更优质的法律服务。如果您有相关法律问题请拨打电话：13901202782(微信同步)

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